경기도 포천시 소흘읍 원일산호 아파트 2024년 12월 시세
읽어주셔서 감사합니다! 이번 포스트에서는 경기도 포천시 소흘읍 원일산호 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다. 이 아파트는 1993년 7월에 준공된 32년 차 아파트로, 489세대 규모를 자랑합니다. 이번 글을 통해 본 아파트의 현재 시세가 어떻게 형성되고 있는지, 또 그 배경에는 어떤 시장 동향이 있는지 알아보도록 하겠습니다.
원일산호 아파트 개요
먼저, 원일산호 아파트의 개요를 살펴보겠습니다. 원일산호 아파트는 경기도 포천시 소흘읍에 위치하고 있으며, 총 489세대가 거주합니다. 이 아파트는 용적률이 232%, 건폐율이 18%입니다. 이러한 수치는 개발 및 재개발에 있어 중요한 기본 정보를 제공합니다. 특히, 이러한 비율은 주거 가능 면적과 주차 공간 등 생활 편의와 직결되므로 세입자와 구매자 모두에게 중요한 고려 요소가 됩니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 포천시 소흘읍 |
| 세대 수 | 489세대 |
| 준공 연도 | 1993년 7월 |
| 용적률 | 232% |
| 건폐율 | 18% |
2024년 12월 현재 이 아파트의 시세는 다양한 요소에 따라 변동합니다. 작년 대비 거래량이 감소하면서 매매가에 미치는 부정적인 영향을 주고 있으며, 전반적인 경기 둔화가 원인으로 작용하고 있습니다. 이러한 경제적 요소가 어떻게 세입자와 구매자에게 영향을 미칠까요?
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 원일산호 아파트의 평균 매매 가격은 약 2억 1천만원으로 예상됩니다. 이는 최근 1년 간 가격 하락세가 뚜렷한 것을 반영합니다. 이제 구체적인 매매와 전세 사례를 보겠습니다.
아래 표는 최근 거래된 매물의 예시입니다.
| 매물 종류 | 층수 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 7층 | 102.98 | 2억 1,000 | 남서향 | 올수리, 빠른 입주 가능 |
| 전세 | 4층 | 102.98 | 1억 3,000 | 남향 | 입주 협의 가능 |
| 매매 | 3층 | 142.17 | 2억 8,500 | 남서향 | 리모델링 완료 |
이처럼 매물은 다양한 가격대와 조건으로 나와 있으며, 선택의 폭이 다소 넓습니다. 특히, 부동산 시장의 변동성이 커지면서 매수자와 세입자 모두주거지를 선택하는 데에 있어 더욱 신중해지고 있습니다.
원일산호 아파트는 주거 환경이 우수하다는 평가를 받고 있으며, 대중교통 및 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 전반적으로 살기 좋은 지역입니다. 그러나 시장의 경직성 때문에 시세가 쉽게 상승하지 않는 면이 있습니다.
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시세에 영향을 미치는 요소
원일산호 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히 경제 지표, 정책 변화 및 사회적 트렌드 등이 주요 변수로 작용합니다.
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경제 성장률: 한국의 전반적인 경제 성장률이 저조할 경우, 부동산 시장에서도 이러한 흐름을 그대로 반영합니다. 포천시 역시 예외가 아닙니다.
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대출 규제: 정부의 대출 규제가 강화되면 구매력이 떨어져 시세가 하락할 가능성이 큽니다. 최근에도 금리가 상승하면서 대출을 감당할 수 있는 구매자들이 줄어들고 있습니다.
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버스 및 지하철 노선: 대중교통의 확장은 해당 지역의 주거 수요를 증가시키는 요소입니다. 특히, 원일산호 아파트 근처에 새로운 대중교통 노선이 생길 경우 부동산 값이 오를 가능성이 큽니다.
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주변 개발 계획: 포천시는 다양한 개발이 이루어지고 있어 주거지역의 매력도를 증가시키고 있습니다. 예를 들어, 공원이 조성되거나 상업시설이 늘어날 경우 자연스럽게 주거 환경이 개선됩니다.
이와 같은 복합적인 요소들은 원일산호 아파트 시세에 중대한 영향을 미칩니다. 구매 측면에서 고려할 점은 무엇인지 또한 단지의 미래 가치를 평가하는 데에 있어 중요한 판단 기준입니다.
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결론
2024년 12월 경기도 포천시 소흘읍 원일산호 아파트의 시세는 여러 경제적 요인에 의해 좌우됩니다. 안정적인 주거 환경과 편리한 교통편이 매력적인 이 아파트는 저렴한 매매 및 전세가격으로 인해 무주택자들에게 더없이 매력적인 선택이 될 것입니다. 앞으로의 시세 변화를 지켜보는 것도 부동산 투자와 주거 선택에 있어 중요합니다.
이 포스트를 통해 원일산호 아파트의 현재 시세 및 시장의 변동성과 미래를 예측하는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 이 아파트가 여러분의 주거 선택에 긍정적인 자극이 되길 기대합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 원일산호 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변1: 현재 한국의 경제적 상황에 따라 변동성이 많습니다. 특히 대출 규제와 경기 둔화가 지속된다면 시세는 하락할 수 있습니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 것을 선택하는 것이 좋나요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다릅니다. 투자 목적이라면 매매가, 거주 목적이라면 전세가 유리할 수 있습니다.
Q3: 원일산호 아파트 주변의 생활 편의시설은 어떤가요?
답변3: 원일산호 아파트 주변에는 대형 마트, 병원, 교육기관이 있어 생활 편의성이 우수합니다.
Q4: 아파트 내부의 환경은 어떤가요?
답변4: 대부분의 아파트가 리모델링을 마쳤고, 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있습니다.
포천시 소흘읍 원일산호 아파트 2024년 시세 전망은?
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