경기도 남양주시 평내동 평내마을금호어울림 아파트 2025년 2월 시세
경기도 남양주시 평내동에 위치한 평내마을금호어울림 아파트의 2025년 2월 시세를 분석합니다. 최신 매물 정보를 통해 투자 전략을 세우세요.
평내마을금호어울림 아파트 개요
경기도 남양주시 평내동에 위치한 평내마을금호어울림 아파트는 2005년에 건설된 대규모 아파트 단지로, 총 924세대가 모여 있습니다. 이 아파트는 20년의 역사를 지닌 만큼 지역 내에서 오랜 기간 사랑받아 왔으며, 최근 몇 년 간 부동산 시장의 변화 속에서 그 시세가 어떻게 변화해 왔는지 궁금증을 유발하고 있습니다.
아파트의 특징으로는 용적률이 234%로 다소 높은 편이지만, 건폐율이 19%로 구조적인 안정성을 유지하고 있습니다. 2025년 2월 시세는 매매가 4억 원대에서 6억 원대까지 다양하게 형성되고 있습니다. 아파트의 매매 및 전세 가격은 지역 내의 다른 아파트 단지들보다 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 특히 주거 환경과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있다는 것이 특징입니다.
| 매물 종류 | 평균 가격 (억 원) | 평균 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4.5 | 109.48 | 10층 | 남서향 |
| 전세 | 3.0 | 109.48 | 15층 | 남동향 |
| 월세 | 0.5 | 109.48 | 10층 | 남서향 |
이 표는 현재 평내마을금호어울림 아파트의 매매 및 전세 시세를 종합적으로 보여 주며, 이 아파트가 실속 있는 투자처임을 암시합니다. 아파트 판매 및 임대 시장의 동향은 주말에는 더욱 활발해지며, 많은 가족들이 이 단지를 고려하고 있다는 점도 주목할 만합니다.
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2025년 2월 평내마을금호어울림 아파트 시세 동향
2025년 2월의 평내마을금호어울림 아파트 시세는 지역 부동산 시장의 전체적인 흐름과 밀접한 관련이 있습니다. 특히, 아파트의 가격은 수요와 공급, 그리고 입지 조건에 따라 변화합니다. 이 아파트 단지는 교육 인프라, 교통편의성 등으로 인해 인기를 끌고 있으며, 이러한 요소들이 시세에 영향을 미치고 있습니다.
우선, 최근 잦은 전세가 상승은 결국 매매 시장에 영향을 미치고 있습니다. 전세 수요자가 증가하면서 궁극적으로 매매 가격이 오르는 매커니즘이 작용하고 있는 것입니다. 2025년 2월 시세에 따르면, 평내마을금호어울림의 평균 매매가는 약 4억 5천~5억 원대로 형성되어 있고, 이 가격대는 매매 수요가 꾸준함을 보여줍니다.
| 동 | 매물 종류 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1410동 | 매매 | 4.3 | 109.48 | 15 | 남서향 |
| 1411동 | 전세 | 3.0 | 109.48 | 1 | 남동향 |
| 1413동 | 월세 | 0.5 | 109.48 | 10 | 남서향 |
| 1406동 | 매매 | 4.0 | 82.93 | 3 | 남동향 |
위의 표에서 보듯, 특정 동에 따라 가격 차이가 발생하며 이는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 1410동은 남서향이며, 15층이라는 높은 층수로 인해 매매가가 상대적으로 높은 반면, 1411동은 낮은 층수와 남동향으로 인해 전세가가 다소 낮습니다.
아파트를 선택할 때는 꼭 이러한 가격 변화를 고려해야 하며, 자녀 교육, 주변 인프라 등의 요소도 함께 고민해야 합니다.
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평내마을금호어울림 아파트의 투자 가치 분석
아파트의 투자 가치는 시세뿐만 아니라 지역의 장기적인 발전 가능성에 의해서도 결정되곤 합니다. 남양주 지역은 최근 몇 년 동안 인구가 증가하고 있으며, 지속적으로 인프라가 확대되고 있습니다. 예를 들어, GTX 노선 건설이 예정되어 있어 대중교통의 접근성이 크게 향상될 것입니다. 이러한 변화는 단기적으로는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 장기적으로 안정적인 주거 지역으로 발전할 수 있습니다.
이 아파트단지의 담당 부동산 중개업체들은 아파트 시세가 상승할 것으로 예측하고 있으며, 수요자가 매물을 찾는 것으로 데이터의 일관성을 뒷받침하고 있습니다. 실제로 2025년 2월에는 다양한 매물들이 등록되고 있는 만큼, 매매 수요가 높은 것을 알 수 있습니다.
| 매물 유형 | 가격 범위 (억 원) | 비율 (%) |
|---|---|---|
| 매매 | 4.0 ~ 6.5 | 65% |
| 전세 | 2.5 ~ 3.5 | 25% |
| 월세 | 0.5 ~ 1.0 | 10% |
앞으로의 투자를 고려할 때, 수도권의 부동산 변동성을 면밀히 분석해야 하며, 평내마을금호어울림 아파트는 그 자체로도 매력적인 선택이 되어 가고 있음을 알 수 있습니다.
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남양주시 평내동의 주거 환경
남양주시에서 평내동은 특히 주거 환경이 뛰어난 지역으로 손꼽힙니다. 교육 시설, 의료 기관, 쇼핑 시설 등이 고르게 분포되어 있어 가족 단위의 거주민들에게 적합합니다. 자녀 교육을 고려할 때, 평내동은 우수한 학군을 형성하고 있어 부모들이 선호하는 지역입니다.
지역 내 주요 학교들은 안정적인 교육 품질을 보장하며, 이는 앞으로의 주거 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한, 인접한 대학교들 또한 주민들에게 다양한 교육 여건을 제공하고 있습니다.
| 교육 기관 | 유형 | 평점 | 거리 (km) |
|---|---|---|---|
| 평내초등학교 | 초등학교 | 4.5 | 0.5 |
| 평내중학교 | 중학교 | 4.2 | 1 |
| 평내고등학교 | 고등학교 | 4.3 | 1.5 |
이러한 교육 인프라는 장기적인 주거 안정성과 함께 또 다른 투자 가치를 제공합니다. 아파트 구입 시 교육 환경을 고려하는 것이 중요하며, 평내마을금호어울림 또한 이러한 점에서 높은 평가를 받고 있습니다.
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결론
경기도 남양주시 평내동의 평내마을금호어울림 아파트에서 제공하는 투자 기회는 현재뿐만 아니라 미래에도 긍정적인 요소가 많습니다. 2025년 2월 시세는 안정적인 트렌드를 보이고 있으며, 지역 발전 가능성, 주거 환경 등이 시세에 재투입될 것으로 예상됩니다.
구매자 및 투자자는 주거 환경 및 교육 인프라를 고려하여, 평내마을금호어울림 아파트에 대한 긍정적인 접근을 할 수 있기를 바랍니다.
이상으로, 경기도 남양주시 평내동 평내마을금호어울림 아파트의 시세 및 투자 가치에 대해 심도 있게 살펴보았습니다. 부동산 투자는 신중해야 하지만, 성공적인 투자를 위해서는 이러한 정보와 분석이 필수입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 평내마을금호어울림 아파트 주변의 교통편은 어떤가요?
A: 평내마을금호어울림 아파트는 GTX 노선이 예정되어 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 주변에 버스 노선도 다양하여 교통 접근성이 좋습니다.
Q: 2025년 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
A: 현재의 추세로 보아, 인프라 개발과 주거 환경 개선 덕분에 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 교육 인프라와 대중교통의 발전이 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다.
Q: 아파트 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 아파트 구매 시 계약 조건, 시세 변동 요인, 관리비 등의 다양한 요소를 고려해야 합니다. 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
Q: 평내마을금호어울림 아파트의 매매와 전세의 차이점은 무엇인가요?
A: 매매는 아파트 소유권을 완전히 보유하는 것이고, 전세는 일정 기간 동안 사용 권리를 임대하는 것입니다. 매매는 장기적으로 자산을 증가시킬 수 있지만, 전세는 초기 비용이 적게 드는 장점이 있습니다.
Q: 투자 시 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
A: 투자 결정 시 가장 중요한 요소는 시장의 동향, 주거 환경, 교육 인프라 등을 면밀히 분석하는 것입니다. 주변 부동산의 시세 흐름을 고려하여 최적의 시점을 찾는 것이 중요합니다.
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