경기도 수원시 권선구 고색동 대원 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 수원시 권선구 고색동 대원 아파트 2025년 4월 시세

경기도 수원시 권선구 고색동 대원 아파트 시세를 2025년 4월 기준으로 자세히 분석하고, 주거환경과 시세 변동요인을 설명합니다.

Table of Contents

1. 고색동 대원 아파트 개요

경기도 수원시 권선구 고색동에 위치한 대원 아파트는 1998년에 건축된 27년 차 아파트로, 총 474세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 229%, 건폐율 23%를 보이며, 매매 가격은 평균 3억 3,500만 원에서 4억 2,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 아파트의 위치와 인근 주거 환경, 학교와의 거리 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다.

항목	내용
총 세대 수	474세대
건축연도	1998년
용적률	229%
건폐율	23%
평균 매매가	3억 3,500만 원 ~ 4억 2,000만 원

대원 아파트는 주변에 초등학교, 대형 공원이 인접하여 자녀를 둔 가구에 적합한 주거 환경을 제공합니다. 특별히 교육 환경이 중요한 젊은 부모들 사이에서 수요가 많은 편입니다. 이러한 점은 고색동 대원 아파트가 해마다 시세가 오르는 이유 중 하나라고 할 수 있습니다.

💡 고색동 대원의 시세 변화와 전망을 알아보세요. 💡

👉 고색동 대원 아파트 시세 분석하기

2. 2025년 4월 시세 변동 요인

2025년 4월 시세의 변동은 여러 가지 요인들이 복합적으로 작용합니다.
첫째, 인근 상업시설 및 교통수단의 발전은 아파트 시세에 큰 영향을 미칩니다. 고색동은 최근 고색역이 개통되면서 교통 편의성이 크게 향상되었습니다. 이러한 변화는 주민들에게 보다 나은 생활환경을 제공하며, 고색동 지역의 매력을 높여 아파트 수요를 증가시키고 있습니다.

둘째, 정부의 부동산 정책 또한 주요 요인입니다. 일정 기간에 걸친 대출 규제 완화 및 세금 인하 조치가 시행되면서, 매매 수요가 증가하고 있습니다. 이는 시세의 상승 압력을 더욱 강하게 증가시키고 있습니다. 예를 들어, 지난 2024년과 비교했을 때, 대원 아파트의 시세는 약 10% 이상 상승하였습니다.

셋째, 입주자들의 선호도 변화도 무시할 수 없습니다. 아파트의 리모델링이나 지속적인 관리 상태는 주거 안정성에 큰 영향을 줍니다. 예를 들어, 내부 리모델링이 완료된 아파트는 평균 2천만 원에서 3천만 원 더 높은 가격에 거래되는 경향을 보입니다. 따라서, 시세 예측을 위해서는 이러한 특정 요소들을 면밀히 분석하는 것이 필수적입니다.

요인	영향
교통 편의성	시세 증가 주원인
정부 정책	대출 규제 완화 및 세금 인하가 시세 상승에 기여
입주자 선호도	리모델링 아파트의 높은 가치 상승

💡 고색동 대원 아파트 시세의 변화를 알아보세요. 💡

👉 대원 아파트 시세 분석하기

3. 고색동 대원 아파트의 매매 및 전세 실거래 사례

고색동 대원 아파트의 경우, 매매와 전세, 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 특히, 매매의 경우 높은 인기와 수요로 인해 연일 다양한 거래가 진행되고 있습니다. 2025년 4월 현재로서의 매물 중 일부를 살펴보면 다음과 같습니다.

대원 101동:
매매가: 4억 2,000만 원
면적: 107.33㎡, 층수: 11층, 남향
대원 102동:
매매가: 3억 9,000만 원
면적: 107.33㎡, 층수: 9층, 고객 확인済
대원 107동:
매매가: 3억 6,000만 원
면적: 107.33㎡, 층수: 5층, 남향

이런 시세는 주거환경이나 학교와의 거리 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 매매 이외에도 전세와 월세의 사례를 보면, 고색동 대원 아파트의 임대 수익률이 높아, 투자자들에게도 매력적인 지역으로 부각되고 있습니다.

동	매매가격	면적	층수	방향
101동	4억 2,000원	107.33㎡	11층	남향
102동	3억 9,000원	107.33㎡	9층	동향
107동	3억 6,000원	107.33㎡	5층	남향

💡 고색동 아파트 시세의 변화와 전망을 알아보세요. 💡

👉 고색동 시세 분석하기

4. 이민과 내국인의 시세 예측

2025년 4월의 고색동 대원 아파트 시세는 앞으로도 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다. 특히, 인구 유입과 저금리 상황이 맞물려 있을 경우, 주택 수요가 증가할 가능성이 크기 때문입니다. 현재 진행 중인 다양한 정부 정책과 지역 개발 계획도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

또한, 최근 몇 년 간 인기를 끌고 있는 스마트 홈 시스템과 같은 현대적인 주거공간의 수요 증가도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 시스템을 갖춘 아파트는 소비자들에게 더 큰 관심을 받고 있으며, 이는 매매가에도 긍정적으로 작용할 것입니다.

예측 시나리오	설명
상승세 지속	인구 증가와 교통 개발로 인한 투자가 예상됨
스마트 홈 수요 증가	현대적인 편의 시설을 갖춘 아파트에 대한 요구 증가

💡 신원 및 미주 아파트의 시세 변동을 알아보세요! 💡

👉 아파트 시세 분석하기

결론

경기도 수원시 권선구 고색동 대원 아파트는 2025년 4월 기준으로 높은 시세와 안정적인 주거 환경을 자랑합니다. 교통 및 생활 편의성이 좋은 조건과 학교 인접으로 인한 높은 수요는 앞으로도 시세 상승에 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다. 부동산 투자를 고려하고 있는 당신이라면, 이 아파트 단지는 유망한 선택이 될 수 있습니다.

💡 수원시 아파트 시세 변화의 비밀을 확인해보세요. 💡

👉 수원 아파트 시세 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 영통구 아파트 단지의 숨겨진 가격 비밀을 알아보세요. 💡

👉 영통구 아파트 시세 분석하기

Q1: 고색동 대원 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 4월 기준으로 평균 매매가는 3억 3,500만 원에서 4억 2,000만 원 사이입니다.

Q2: 대원 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 대원 아파트의 전세 매물은 거의 없는 상황이며, 월세가 주를 이루고 있습니다.

Q3: 고색동 대원 아파트 주변은 어떤 환경인가요?
답변3: 고색동 대원 아파트 주변에는 초등학교와 대형 공원이 인접해 있어 가족 단위에서 살기 좋은 환경을 제공합니다.

Q4: 향후 시세 상승이 예상되나요?
답변4: 네, 인구 유입과 교통 편의성, 정부 정책 등 여러 요인으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.

경기도 수원시 권선구 고색동 대원 아파트 시세 분석 및 전망