경기도 고양시 덕양구 삼송동 삼송마을동원로얄듀크 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월의 삼송마을 동원로얄듀크 아파트 시세
경기도 고양시 덕양구 삼송동에 위치한 삼송마을동원로얄듀크 아파트의 2025년 4월 시세는 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 598세대 규모로 2012년에 준공되어, 약 13년차를 맞이하고 있으며, 최근의 시세 동향은 매매와 전세, 월세 시장에서 다각도로 분석되고 있습니다. 특히, 용적률이 169%에 이르고, 건폐율은 13%로 상대적으로 적정한 수치를 기록하여 공간 활용에 있어 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 거래유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 8억 5천만원 | – | – |
| 전세 | 6억 0천만원 | – | – |
| 월세 | 1억 5천만원 | – | 2억 (변동) |
아파트의 위치 및 교통
삼송마을동원로얄듀크 아파트는 삼송역과의 근접성 덕분에 출퇴근이나 이동에 매우 유리한 위치에 있습니다. 이 지역은 기본적인 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리하며, 인근 초중학교와의 근접성도 자녀를 둔 가구들에게는 큰 장점으로 작용합니다. 예를 들어, 세안고등학교와 백양초등학교가 가까이 있어 교육환경이 좋은 유명한 지역입니다.
도보로 삼송역에 접근 가능하며, 강남이나 서울 주요 지역으로의 통행도 비교적 용이합니다. 이러한 교통 접근성은 지속적으로 매매 및 전세가 상승의 원동력이 되고 있습니다.
시세 동향 분석
최근의 시세 변동을 살펴보면, 2025년 4월 들어서 시세가 안정세를 보이고 있으며, 특히 매매가 8억 5천만원으로 형성되고 있습니다. 이는 경제 전반의 상승세와 맞물려 있는 면이 있습니다. 또한, 주변 지역과 비교해 볼 때, 가격이 다소 높게 형성되고 있지만, 편리한 교통과 주거 여건이 그 가격을 뒷받침하는 요인입니다.
아파트의 높이 또한 매물의 수에 따라 다양한 가격대가 형성되고 있으며, 일반적으로 층수가 높거나 남향 집이 선호됩니다. 예를 들어, 남동향 아파트는 6억 9천에서 시작하여 7억 2천만원으로 가격이 형성되고 있으며, 남향 집의 경우 가격이 조금 더 높은 경향이 있습니다.
이러한 가격 형성의 과정은 지역 내 수요와 공급, 즉 새로운 입주민의 유입, 주변 개발 행위와도 깊은 관련이 있습니다. 따라서 실거주를 고려하는 분들은 이러한 요소를 반드시 고려해야 할 것입니다.
아파트 정보의 특성
삼송마을동원로얄듀크 아파트는 다양한 평형대(108.14㎡ ~ 138.25㎡)를 보유하고 있어 선택의 폭이 넓습니다. 특히, 대형평형 아파트는 가족 단위 거주자들에게 알맞고, 작은 평형대는 1인 가구나 신혼부부에게 인기가 많습니다. 각 타입의 세대 구조 및 객실 수에 따라 생활 스타일에 맞는 선택을 할 수 있어 수요가 꾸준한 편입니다.
구조 및 디자인
아파트 단지는 모던한 인테리어와 layout를 자랑하며, 쾌적한 주거 환경을 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 넓은 거실과 자연광이 잘 들어오는 방인 덕분에 쾌적함을 제공합니다. 또한, 생활 편의시설인 주차장이 충분히 마련되어 있어 차량 소지자들에게도 안성맞춤입니다.
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결론
2025년 4월의 고양시 덕양구 삼송동 삼송마을동원로얄듀크 아파트 시세는 전반적으로 안정세를 유지하고 있으며, 지역의 교통 접근성과 생활환경이 매매, 전세가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 시세에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요하며, 특히 향후 서울과의 교통망 강화 및 지역 개발 계획을 감안할 때, 더 큰 상승이 예상됩니다. 따라서, 아파트 구매를 고려하시는 분들은 시장의 흐름을 잘 살펴보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼송마을동원로얄듀크 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 삼송마을동원로얄듀크 아파트의 전세가는 약 6억원에서 시작하고 있으며, 아파트의 종류와 위치에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 삼송역과의 거리가 매우 가까워 대중교통에 대한 접근성이 뛰어나며, 강남 및 서울 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
Q3: 아파트 내에서의 생활 편의 시설은 어떤가요?
답변3: 아파트 단지 내에는 복합상가 및 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주민들이 필요로 하는 기본적인 모든 서비스를 이용할 수 있습니다.
Q4: 이 아파트의 평균 시세는 어떤가요?
답변4: 2025년 4월 기준으로 삼송마을동원로얄듀크 아파트의 평균 매매가는 약 8억 5천만원 입니다.
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삼송마을동원로얄듀크 아파트 시세 분석: 고양시 덕양구 삼송동
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