경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌10단지동부 아파트 2025년 4월 시세
메타 설명
경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌10단지동부 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 상세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보도 포함되어 있습니다.
1. 문촌10단지동부 아파트 개요
일산서구 주엽동에 위치한 문촌10단지동부 아파트는 1996년에 건축된 252세대의 대규모 아파트 단지입니다. 본 아파트는 용적률이 196%이며, 건폐율은 30%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 공간 활용도와 고밀도 주거 환경을 나타내줍니다.
문촌10단지동부 아파트는 높은 층수에서 제공하는 멋진 전망과 교통의 편리함으로 유명합니다. 특히, 주엽역과의 접근성이 좋아 많은 수요가 있는 지역입니다. 주엽역은 서울과의 연결성이 뛰어난 GTX 노선의 정차역으로, 이는 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
아파트 내에는 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 주민들의 생활 만족도가 높습니다. 예를 들어, 인근에는 대형 마트, 의료시설, 교육 기관 등이 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 252세대 |
| 건축 연도 | 1996년 |
| 용적률 | 196% |
| 건폐율 | 30% |
| 주요 교통수단 | GTX 주엽역 인접 |
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2. 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월 시세는 최근 거래 데이터와 전문가의 예측을 바탕으로 분석할 수 있습니다. 현재 문촌10단지동부 아파트의 매매가는 평균 4억 3천만원에서 4억 5천만원 사이로 형성되고 있습니다. 입주 협의가 가능한 매물과 완전 수리가 이루어진 매물의 가격 차이는 약 5백만원에서 1천만원에 이르고 있습니다.
아파트 시세의 주요 요인은 물론 시장의 거시경제 지표와 단지 내 생활환경이 복합적으로 작용합니다. 예를 들어, 주엽동의 아파트 전세 시세는 평균적으로 3억 2천만원으로, 이는 아파트 매매가의 약 70% 수준을 유지하고 있습니다. 최근 전국적으로 전세 수요가 늘어나는 추세에 비추어볼 때, 이 지역 역시 안정적인 전세 세입자를 유치할 가능성이 높습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 세입자 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 4억 3천만원 – 4억 5천만원 | 14건 |
| 전세 | 3억 2천만원 | 1건 |
| 월세 | 3천만원 / 120만원 | 1건 |
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3. 지역 수요와 공급 분석
문촌10단지동부 아파트는 그 위치 때문에 높은 수요를 유지하고 있습니다. 특히, GTX가 개통되면 주엽역을 통해 서울로 진입하기가 더욱 용이해지기 때문에, 이 지역의 부동산 가치가 더욱 상승할 것이라는 전문가의 견해가 많습니다.
현재 시장에서의 공급도 일정 수준을 유지하고 있지만, 예전과 비교하여 신규 아파트 공급이 줄어들면서 오래된 아파트 보수 및 리모델링 수요가 급증하고 있습니다. 소비자들은 또한 안정적인 시세를 바라는 경향이 있기 때문에, 과거 수십 년 동안 누적된 데이터로를 바탕으로 미래 시세를 예측하고 있습니다.
또한, 주엽동은 학세권 지역으로서, 자녀 교육을 중시하는 학부모들에게 특히 인기 있는 지역입니다. 이로 인해 세대 구성도 가족 단위가 많고, 전세 수요 또한 꾸준히 이어지고 있습니다.
| 공급 현황 | 설명 |
|---|---|
| 신규 공급 | 감소하는 추세 |
| 보수 리모델링 | 수요 증가 |
| 교육환경 | 학세권, 학원가 밀집 |
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결론
경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌10단지동부 아파트는 접근성이 뛰어난 지역적 장점과 안정적인 시세 전망으로 주목받고 있습니다. 2025년 4월 시세는 매매, 전세, 월세에서 모두 긍정적인 흐름을 보일 것으로 예상되며, 이는 향후 지역 개발과 더불어 더욱 탄력을 받을 것입니다. 주엽역의 GTX 이용성은 이 지역의 매력을 배가시키고 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 시세 변동과 투자 방향성을 설정하는 것이 중요합니다. 시세 예측에 따라 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 지역 부동산에서 성공적인 거래를 이끄는 열쇠가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 문촌10단지동부 아파트 구매 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
구매 시에는 위치, 가격, 현지 개발 계획, 교육 환경 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.
질문 2: 아파트 전세는 어떤 조건으로 가능하나요?
전세 계약 조건은 집주인과 협의에 따라 다르지만, 보통 보증금과 월세를 협의하여 결정합니다. 현장이 익숙한 중개업소의 도움을 받을 것을 권장합니다.
질문 3: 문촌10단지동부의 매매가와 전세가는 어떤 차이가 있나요?
매매가는 집을 소유하는 것을 의미하며, 전세가는 일정 금액을 보증금으로 맡기고 주거하는 형태입니다. 특정 시점에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
질문 4: GTX 노선과의 근접성은 얼마나 영향을 미치나요?
GTX 노선 근접성은 이동 편의성을 증대시키므로 주거 선호도와 함께 부동산 가치를 크게 높이는 요인이 됩니다. 주택 시세에 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
질문 5: 주엽역 이용 시 어떠한 교통편이 있나요?
주엽역은 GTX가 정차하며, 서울과의 교통 연결성이 뛰어납니다. 이 외에도 다수의 버스 노선이 있으며, 교통 체증이 적은 편입니다.
경기 고양시 일산서구 주엽동 문촌10단지동부 아파트 시세 분석
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